Viabilidad Comercial — Ibarra Protocol

IBARRA PROTOCOL · ANÁLISIS FINANCIERO

◆ Viabilidad Comercial

Motor cuantitativo · TIR · VAN · ROI · Flujo de Caja · Semáforo

📋 DATOS GENERALES

Nombre del proyecto

Ubicación

Superficie total (m²)

Plazo del proyecto (años)

💰 ESTRUCTURA DE INVERSIÓN

Precio terreno / compra ($)

Costo de construcción ($)

Gastos notariales ($)

Capital de trabajo ($)

Gastos financieros ($)

Otros costos ($)

INVERSIÓN TOTAL: $0

📈 INGRESOS Y COSTOS OPERATIVOS

Precio venta unitario ($/m²)

Número de unidades

Ingresos anuales ($) — o se calcula automático

Costos operativos anuales ($)

Valor residual al final ($)

Vacancia / pérdida estimada (%)

🏦 FINANCIAMIENTO Y TASAS

Financiamiento bancario (%)

Tasa de crédito anual (%)

Tasa de descuento WACC (%)

Tasa de inflación anual (%)

Notas y contexto del proyecto (opcional)

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